Uredba o metodologiji za določitev občin z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema za leti 2027 in 2028 (feb. 26)

26. 2. 2026 je MGTŠ objavil predlog Uredbe o metodologiji za določitev občin z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema za leti 2027 in 2028, ki se sprejema na podlagi 22. in 45. člena novega Zakona o gostinstvu (ZGos-1).

Občina se uvrsti na seznam oziroma sklep ministrstev kot občina z visokim tveganjem negativnih vplivov kratkotrajnega najema, če sta hkrati izpolnjena kriterija (1) visoke nedostopnosti stanovanj v občini in (2) velikega obsega oddajanja stanovanj v kratkotrajni najem v občini.

Nedostopnost stanovanj se bo ugotavljala glede na mediano cen hiš in stanovanj na m2 v občini v primerjavi z medianami cen v državi. Velik obseg kratkotrajnega najema se bo presojal glede na povprečno število nočitev v nastanitvenih obratih (apartma, soba, počitniška hiša in stanovanje) v odnosu do števila prebivalcev na ravni občine in države.

Izračun in predlog seznama občin bo na podlagi podatkov iz GURS in SURS pripravilo Ministrstvo za solidarno prihodnost, sprejet pa bo v soglasju z Ministrstvom za gospodarstvo, turizem in šport.

Za občine, uvrščene na seznam, bo veljala splošna časovna omejitev oddajanja stanovanj v kratkotrajni najem največ 60 dni, razen če ne bo občina za posamezno območje ali celo občino določila drugačno omejitev v svojem splošnem aktu, in sicer v razponu od najmanj 30 do največ 270 dni.

Mestne občine lahko pošljejo pripombe na predlog uredbe na ZMOS do 3. 3.