SID banka je objavila finančni instrument za urbani razvoj v okviru mehanizma celostnih teritorialnih naložb (CTN). Gre za povratni del sredstev CTN, namenjen podpori projektom urbanega razvoja mestnih občin v okviru specifičnega cilja RSO5.1 Programa evropske kohezijske politike 2021–2027.
Financiranje se glede na lokacijo projekta izvaja prek dveh produktov – Kredita za urbani razvoj v Vzhodni Sloveniji (HSUR-V) in Kredita za urbani razvoj v Zahodni Sloveniji (HSUR-Z). Oba sta namenjena naložbam v javno infrastrukturo, ki prispevajo k izvajanju trajnostnih urbanih strategij mestnih občin in ciljev mehanizma CTN.
Sredstva so namenjena projektom prenove in oživljanja praznih oziroma nezadostno izkoriščenih stavb v javnem interesu, prenovi stavb kulturne dediščine in drugih objektov ter prenovi in oblikovanju odprtih javnih prostorov. Kredit znaša najmanj 500.000 evrov, najvišji znesek pa je za projekte v Vzhodni Sloveniji 6.656.352 evrov, za projekte v Zahodni Sloveniji pa 4.714.916 evrov. Ročnost kredita je lahko do 25 let, moratorij na odplačilo glavnice pa največ polovico ročnosti oziroma največ 12,5 leta.
Pomembna značilnost finančnega instrumenta CTN je ugodnejša struktura financiranja, saj se del kredita, zagotovljen iz sredstev Evropskega sklada za regionalni razvoj, obrestuje po 0-odstotni obrestni meri. Pri HSUR-V sredstva ESRR predstavljajo 83,95 odstotka glavnice, pri HSUR-Z pa 35,80 odstotka; preostali del financiranja zagotavlja SID banka po svoji cenovni politiki.
Za vključitev projekta v financiranje iz finančnega instrumenta CTN mora biti investicija skladna z veljavno trajnostno urbano strategijo (TUS), imeti najmanj 1 milijon evrov priznanih upravičenih stroškov, zaprto finančno konstrukcijo ter ustvarjati prihodke. Med pogoji so tudi, da projekt ne pomeni gradnje na nepozidanih zemljiščih in ne zmanjšuje deleža zelenih površin. Ob odobritvi kredita mora imeti mestna občina za projekt dodeljena tudi nepovratna sredstva, pri katerih so bili preverjeni pogoji glede načela DNSH, podnebne odpornosti, omilitvenih ukrepov ter načel Novega evropskega Bauhausa.
Pomemben del postopka predstavlja tudi preverjanje skladnosti investicije s TUS v okviru mehanizma CTN. Mestna občina mora namreč k vlogi za financiranje pri SID banki priložiti mnenje Združenja mestnih občin Slovenije o skladnosti investicije s TUS. ZMOS mnenje pripravlja v okviru svojih nalog posredniškega telesa za izbor operacij CTN, skladnost posamezne investicije s TUS pa potrdi Skupščina ZMOS. Trenutno je kot pogoj za pridobitev kredita določena tudi predhodna odobritev nepovratnih sredstev za isto investicijo, ki pa bo v letu 2027 črtan, s čimer bo omogočena prijava tudi novih projektov.
Objava finančnega instrumenta pomeni aktivacijo še povratnega dela sredstev CTN, ki dopolnjuje nepovratna sredstva, namenjena projektom urbanega razvoja mestnih občin v programskem obdobju 2021–2027.
Vloge se pri SID banki sprejemajo do porabe razpoložljivih sredstev. Podrobnejši pogoji in dokumentacija so objavljeni ločeno za obe kohezijski regiji: Kredit za urbani razvoj v Vzhodni Sloveniji – HSUR-V in Kredit za urbani razvoj v Zahodni Sloveniji – HSUR-Z.