Vlada je predlog Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj 20. 5. 2025 vložila v zakonodajni postopek. Besedilo zakona je dostopno tukaj. Mestne občine lahko mnenje v Državni zbor pošljejo do 19. 6. 2025.
Tekom javne obravnave se je ZMOS zavzel za možnost, da bi se z državnimi sredstvi sofinanciralo tudi samostojne projetke mestnih občin, občin in njihovih javnih stanovanjskih skladov oziroma neprofitnih stanovanjskih organizacij. Predlog zakona namreč določa, da lahko lokalni deležniki sredstva pridobijo le za projekte, ki se izvajajo v partnerstvu ali soinvestitorstvu z državnim skladom.
Objavljen je predlog Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj.
- Predvideva zagotavljanje sredstev za nakup, gradnjo in rekonstrukcijo ter spodbude za gradnjo javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj, za kar se v proračunu RS zagotavlja 1.000.000.000 evrov, in sicer v višini 100 milijonov evrov za vsako leto do vključno 2034. Sredstva se lahko porabljajo za vplačilo dodatnega namenskega premoženja v kapital Stanovanjskega sklada RS in za mehanizem subvencioniranja obrestne mere za zadolževanje pri Slovenski izvozni in razvojni banki. Do sredstev so upravičene občine, javni stanovanjski skladi, Stanovanjski sklad RS in pravne osebe s statusom neprofitne stanovanjske organizacije.
- Določa se dvoletni načrt porabe sredstev, ki ga sprejme Vlada RS in ki mora biti usklajen z Nacionalnim stanovanjskim programom. V načrtu se opredeli podrobni načrt porabe sredstev namenjenih izvajanju projektov gradnje ali obnove ter ukrepi, načini in terminski plan za doseganje ciljev tega zakona.
- Ureja se nadzor in poročanje v zvezi z dodeljenimi sredstvi. Nadzor nad izvajanjem zakona izvaja ministrstvo, pristojno za stanovanjsko politiko, ki so mu z zakonom podeljena posebna pooblastila in pristojnosti glede pridobivanja podatkov od porabnikov sredstev. Vlada RS enkrat na leto poroča Državnemu zboru RS.
- Predvideva poseben režim za brezplačno odsvajanje in obremenjevanje premoženja v lasti RS ali lokalnih skupnosti v korist tretjih oseb javnega prava za namene zagotavljanja javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj.